成都一广告公司登广告催债“绿地”!行业回款太难,全国房企都这样?

2020-11-15 分享

10月底,网易新闻房产成都频道发布了一则名为"绿地,请付款"的广告文章,引起了多方的关注和讨论。据其内容显示,这则广告原来是成都智取文化广告传播有限公司刊登,借此向绿地集团西南事业部公开催讨7万元广告款。新浪财经等大众媒体对此也都进行了报道。

据报道,上述广告公司在文章中称:自己于去年(2019年)与“绿地集团”西南事业部旗下2家公司——绿地集团(贵阳白云)房地产开发有限公司、绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司签署服务合同,分别为其开发的项目(贵阳国际花都项目、新里城项目)提供相关广告制作、广告宣传等配套服务,但相关款项却被拖欠了大半年时间,所发出的催款信息均被忽视。所以才在媒体上刊登广告催款。

更值得一提的是,上述广告公司还向“绿地集团”西南事业部发了律师函:如果在10月30日之前还不付钱,将申请冻结你们的账户。截止到目前为止,上述催债广告已经删除,但根据媒体报道,催债广告取得了一定的效果,该广告公司已收到部分款项。至于该广告公司催债所登广告的花费还尚不清楚具体费用。

今年,住建部和央行联合给房企划定了“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。按照踩线情况,房企被分为“红、橙、黄、绿”四档。而按照2020年半年报披露的财务数据,绿地控股(600606.SH)剔除预收款后的资产负债率为82.7%、净负债率为182.99%、现金短债比为0.72,三条红线全踩,资金压力还是相对较大,之前也曾被广告行业龙头之一分众传媒告上法院。标识圈也报道过相关内容。

此外,绿地在今年内还涉及67起法律诉讼,并有78个开庭公告。其中案由多为商品房销售合同纠纷,但也不乏与策划、传媒公司的委托合同、广告合同、广告制作方合同的纠纷。

很多网友表示:虽然经营不佳,但贵为国企,绿地控股总资产超过万亿规模,拖欠一些供应商几万元的小钱,实在是不应该,全国的房企真的都有到这个地步了么?

但行内广告行业公司却表示:广告传媒行业和广告制作行业被拖回款简直是家常便饭,尤其是房地产等项目大,周期长的合同,基本上全国都这样。哪个公司没有几笔款收不回来的?

回款问题     

其实,中小广告标识企业老板一直是“被欠款”的“高危人群”,欠款时甜言蜜语,还款时人间蒸发的例子屡见不鲜。一到月底,广告标识人的朋友圈是这样的...回款难,到底难在哪呢?可能只有广告代理公司和广告制作公司老板才最清楚了。

1.客户根本不回款 

产品所进入的销售渠道(如大型百货商场、大型零售终端、连锁卖场等大型终端),由于一些特殊原因,如:双方账务出现偏差、承诺资源不能兑现、积压的理不清账目太多、客户准备转型等等,即产生了坏账或呆账。 

2.饱受折磨的回款 

货款虽然最终也能结回来,但由于厂家的一些因素,比如,送货不及时、服务不周、政策不兑现、支持不顺畅一些小问题等等,造成客户故意刁难,有钱不给,直到让你精疲力竭,方才一点点“零钓”给你,让你服服帖帖 。 

3.久拖不决的回款 

由于产品的特性以及品牌力影响等,如:产品销量小、销售周期长等,造成在回款过程中,客户回款时间较长,动辄拖欠几个月的回款是很正常的现象,让广告标识人望“钱”欲穿。 资金问题成为广告公司老板心中的“一个刺”!如今的广告行业,一定要明白这6句话:

1、不要企图让广告标识人一边亏钱卖,一边还要赊账卖给你,广告物料没有利润,我们更要及时回款周转。

2、广告物料不赚钱,还能及时为你送货,积极为你做售后服务,都是要好好做下去的。

3、不要企图厂家无休止的给你解决没有质量问题的广告物料,卡你售后的都是认真负责的厂家。

4、不是所有的厂家都会倒闭,跟广告人合作要看老板的人品,更要看公司的管理及产品。广告标识人诚信为本,即使倒闭,我们也会为你负责。

5、努力向市场要利润,不要向你的供货商拼命压价格,为你提供更好的服务而不是价格更低价的产品。只有这样,你,才是最安全的。